In einem Jahrhundertwendehaus gelangt diese im 3. Stock (kein Lift!) gelegene Wohnung ab sofort zur unbefristeten Vermietung.
Diese schöne Wohnung wurde soeben generalsaniert.
In dieser Liegenschaft steht im Erdgeschoss noch eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von 46 m² zur Vermietung.

Die Hausinhabung setzt eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft mit dem Nachweis der Gehaltszettel voraus.

Raumaufteilung:

- Wohnzimmer
- zwei weitere Zimmer
- Vorzimmer
- Bad: Dusche + Waschbecken + Waschmaschinenanschluss
- WC

Die Zimmer sind mit einem Fertigparkettboden ausgelegt, die Sanitärräume wurden verfliest.

Ausstattung:

- Einbauküche (bestehend aus: Elektroherd, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler).
- Fertigparkettboden

Umgebung/Infrastruktur:

- Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
- Gegenüber befindet sich der Wilhelmsdorfer Park.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, und Kaffeehäuser.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie: 62
- Autobuslinien: 59A

Laut Energieausweis vom 1.12.2024

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 162 kWh/m² pro Jahr auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gas: vorhanden