319.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
48 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
47,65 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
169,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.64
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Provision
3%

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

22.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wohlfühloase - ERSTBEZUG mit Balkon

Zum Verkauf gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung mit optimaler Raumaufteilung.

Beeindrucken wird Sie das Wohnzimmer mit moderner Einrichtung, in dem Sie Ihre Gäste charmant empfangen und verpflegen können. In der stilvollen und komplett neuen eingerichteten Küche werden Sie gemeinsam mit Ihrer Familie viel Freude bei Kochen haben.

Die geschickte Raumaufteilung bietet viele Gestaltungs- und Einrichtungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde mit viel Liebe Renorviert und modernisiert.
Loslegen, die Sachen packen, einziehen und wohlfühlen! Auf 47,65 m² ist alles vorhanden, was Ihr Herz begehrt. Ihre Traumwohnung ist nur einen Anruf entfernt!

Lage:
Die Jagdschlossgasse, sowie die Lainzerstraße mit der Straßenbahnanbindung 60 sind in unmittelbarer Nähe.
Der Bus 56A ist direkt um die Ecke, die Straßenbahn 62 nur 5-10 Gehminuten weg, und div. Einkaufsmöglichkeiten (ein Billa, Bioladen, Apotheke, Spar, DM und Bipa) in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht lang, Vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner:

Herr Iman Ajdari
Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 | 0699 1755 66 68 | ia@jpi.at

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w w w j p i a t
WIR HABEN WAS FÜR SIE!

Etage: 1, Wohnungsnummer: 16
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

J+P Immobilienmakler GmbH

Iman Ajdari

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