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Altbauwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Hietzinger Hauptstraße

Sehr schöne, klassische Altbauwohnung

  • 3 Zimmer

  • 127,00  Wohnfläche

  • 1.499,33 Mietpreis

Altbauwohnung in 1130 Wien, Hietzing, Hietzinger Hauptstraße

Sehr schöne, klassische Altbauwohnung

  • 3 Zimmer

  • 127,00  Wohnfläche

  • 1.499,33 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
127,00  m²
Nutzfläche
127,00  m²
Preise

Mietpreis
1.499,33  €
Betriebskosten
197,03  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.166,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.302,30  €
USt.
136,30  €
Kaution
4.497,99  €
Provision
3.271,27 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
1
Baujahr ca.
1905
Beziehbar ab Info
prompt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Sehr guter
Mietdauer
5
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
66,70 kWh/m²
fgee
1.56
Klasse fgee
C

Beschreibung


Daten und Fakten

  • klassische Altbauwohnung
  • Mezzanin
  • 2 große Zimmer,1 außergewöhnliches Gartenzimmer mit französischem Fenster
  • Aussicht ins Grüne
  • Flügeltüren
  • schöner Originalparkettboden
  • Gaggenau-Einbauküche mit Frühstücksplatz und Grünblick
  • Wannenbad mit Whirlpool,
  • separat Duschbad mit WC
  • großes Vorzimmer
  • begehbarer Garderobenraum
  • Abstellraum
  • alle Räume vom Vorzimmer aus begehbar
  • 5 Jahre befristet
  • Gesamtkosten: € 1.499,33/Monat

Wohnung

Diese besonders schöne Altbauwohnung liegt in einem gepflegten Haus, BJ um 1900. Vom Gartenzimmer und der eleganten Küche aus hat man den Blick ins Grüne und in den  gepflegten Garten , 1 Wannenbad und ein Duschbad mit WC, ein großzügiger Raum als begehbare Garderobe  und ein Abstellraum ergänzen das Angebot.  Alle  Räume sind zentral begehbar . 

Sraßenseitig ist dieser Teil der Hietzinger Hauptstraße eine Allee mit Nebenfahrbahnen, daher geht auch von den beiden anderen Räumen der Blick nur ins Grüne.  Strassenlärm ist kein Thema .

Eine Wohnung für Liebhaber des klassischen Altbaus mit der Raumhöhe und technisch auf  modernem Standard.

Lage

Obere Hietzinger Hauptstrasse, elegante Allee mit schönen Jugendstil-Häusern und Gärten. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt, Schulen und Kindergärten im Nahebereich.

U4 Ober St.Veit (ca. 600m) fußläufig erreichbar, Bus nach Ober St.Veit und Kennedybrücke.

Gesamtpreis € 1.499,-

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Ober St.Veit

Hinweis zur Kaution: 4.497,99 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Hannelore Kaffer

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

 

 

 

 

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