Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Mit der Straßenbahnlinie 60 erreicht man in nur wenigen Minuten das Zentrum von Hietzing mit dem berühmten Stammhaus von Plachutta, dem Café Dommayer sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Eine Station weiter befindet sich die U4-Station Hietzing, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet.

Auch zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, darunter das Schloss Schönbrunn, liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Wohnung:

Die Wohnungen verfügen alle über eine herrschaftlich anmutende Raumhöhe sowie Fenster, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Loggia, von der aus man einen schönen Blick in den Eigengarten genießt. Die Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer. Weiters stehen ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.

Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wohnungsplan gibt es leider keinen, dafür eine Skizze.

Mietvertragserrichtungsgebühr 240.- incl. Ust

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap