Unbefristet + U4 Nähe: Top sanierte Altbauwohnung - Erstbezug und getrennt begehbar

1.299 €

Altbauwohnung
Miete
91 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
91 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
91,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.299,00 €
Betriebskosten
220,14 €
MWSt.
98,08 €
Kaution
3.900,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
MV

Lage

1130 Wien, Hietzing

Beschreibung

Schöne sanierte Altbauwohnung mit Parketten, Flügeltüren, hohen Räumen

Diese Wohnung liegt in guter Lage in der Auhofstraße, ca.5 Gehminuten bis zur U4 Ober St. Veit.

Sie ist ruhig und bietet viel Grünblick, sowohl straßenseitig (Alleebäume) als auch gartenseitig zum Innenhof.

Eine tolle Wohnung im schönen Ober St. Veit (Hietzing).

2.Stock: Ausrichtung Süd/West und Nord/Ost | drei von 4 Zimmer sind separat begehbar.

Die bekannte Konditorei/Bäckerei Schwarz befindet sich ganz in der Nähe.

Daten:
- 4 Zimmer plus echte Küche
- zentrales Vorzimmer
- Bad mit Wanne, Fenster, Anschluss für WM
- Neue Küche mit Gorenje Geräten und Fenster
- Speis/Abstellraum von Küche aus
- WC

- Fahrradabstellmöglichkeit im Hof/Garten

Kosten:
- Gesamtmiete: € 1299; - (inkl. BK, USt)
- Kaution: € 3.900; -
- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

UNBEFRISTET

KONTAKT: 0676 6878555 - Josef Huber

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 980,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 200,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 118,09
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Gesamtbetrag 1299

Demografie

37%

Anteile
Eigentum

63%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Josef Huber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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