699 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
69,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
160,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
699,00 €
Betriebskosten
187,99 €
MWSt.
46,46 €
Kaution
2.100,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
MV

Beschreibung

Nähe U4 Hietzing | Coole EG-Wohnung in der Linzerstraße (WG-Tauglich)

Erdgeschoss mit privatem Lichthof und zwei separat begehbaren Zimmern!

Ordentliches Haus, großteils ruhig im Innenhof gelegen!

Beste Anbindungen in alle Richtungen: Straßenbahn Linie 52 fast vor der Haustür!

Daten:
- Zwei Vorzimmer
- geräumige Küche mit Platz für Esstisch
- 2 Zimmer separat beghbar (20m²+17m²)
- Badezimmer
- WC Extra
- begrünter Lichthof

Kosten:
- Gesamtmiete: € 699,00,- (inkl. BK, USt)
- Kaution: € 2.100,-
- Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt

KONTAKT: 0676 6878555 - Josef Huber

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 464,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 63,54
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Gesamtbetrag 699
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Heizwärmebedarf:160.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Anbieter

Kuttenberger Immobilien

Josef Huber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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