124.900 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
33 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1

Flächen

Wohnen
33,01 m²

Kosten

Kaufpreis
124.900,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

124.900

62.450

187.350

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

8.743

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

62.450

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

12.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 25.000

0

100.000

Wohnkredit über

Beschreibung

+NEU+ Ruhig gelegene, sanierungsbedürftige 1-Zimmer Altbau-Wohnung!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 33m² große 1-Zimmer Altbau-Wohnung in guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

komplett hofseitig!

+ Vorraum

+ WC (derzeit noch Gang-WC, Durchbruch zur Wohnung muss hergestellt werden)

+ Küche

+ Wohnzimmer

(der veröffentliche Grundriss ist ein einfacher aber guter Umbauvorschlag)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!

Haus:

Die Wohnung befindet sich komplett hofseitig im 1. Stock eines Altbaus. Es ist derzeit in Planung das Dachgeschoss des Hauses auszubauen und im Zuge dessen die allgemeinen Teile des Hauses zu sanieren, was mit einer Wertsteigerung einhergehen würde.

Lage:

Das Haus ist in der Johnstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U3 Johnstraße, sowie zahlreicher Buslinien (zu Fuß erreichbar) perfekt öffentlich angebunden. Mit dem Auto ist man blitzschnell auf der Linken Wienzeile.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 124.900

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Johnstraße
Provisionspflichtig.

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Luca Schelodetz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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