175.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
30 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
30,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
39,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.87
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
175.000,00 €
Betriebskosten
95,00 €
Preis/m²
5.833,33 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

175.000

87.500

262.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

87.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

18.000

0

70.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 35.000

0

140.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

1-Zimmer Smart-Wohnung! Gerade im Umbau!

Top Lage zum unschlagbaren Preis.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 30 m² 1-Zimmer Wohnung im 3. Liftstock eines gut erhaltenen Altbaus im 15. wiener Gemeindebezirk. Das Zimmer ist nördlich ausgerichtet und bietet durch die hohen Fenster viel Helligkeit. Die Wohnung befindet sich in noch einem sanierungsbedürftigen Zustand, der jedoch in naher Zukunft von dem jetzigen Eigentümer zu einer peppigen Smart-Wohnung umgebaut wird.

Lage und Infrastruktur:

Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
150 m Johnstraße - U3, 10a, 12a & Straßenbahn 49.


GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit ,750%)
-fixer Zinssatz von 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahre ab 0,875% möglich.
Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen von ab 20 Jahren - Laufzeiten bis 50 Jahre.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Aleksandar Nikolic unter folgenden Telefonnummern +436604926439 oder per E-Mail unter nikolic@4m-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Aleksandar Nikolic

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