1.157 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
96 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
95,97 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Beschreibung

Exklusive Dachgeschoss-Maisonette, Nähe Schmelz

Zur Vermietung gelangt diese 2 Zimmer Wohnung (ca. 95,97 m²).
Es handelt sich um eine Dachgeschosswohnung, perfekt für Paare und Singles geeignet.

Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis November 2020 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Die Bruttomiete bis November 2020 beträgt derzeit 999,01 Euro danach erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht)
auf ca. € 1.156,96

Mietbeginn: ehestmöglich
Befristung:
befristet bis 31.12.2023

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche inkl. Elektroeinbaugeräte
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Einer Toilette

Ausstattung:
- Küche inkl. Elektroeinbaugeräte
- Badezimmer mit Badewanne
- Wasch-Trockner-Gerät

Highlights:
- Parkettboden (Echtholz)
- Satelliten Anschluss

Haus:
Dieses Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbauhauses, bei welchem im Zuge der Sanierung das Dachgeschoss ausgebaut wurde. Alle Wohnungen sind über den eingebauten Personenaufzug erreichbar. Das Haus bietet weitere Ausstattungen wie: Müllraum, Kinderwagen/Fahrradabstellraum sowie Gegensprechanlage.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus Löschenkohlgasse befindet sich im 15. Wiener Bezirk.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung auf der Hütteldorfer Straße und bietet neben einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso ein großes Angebot an Lokalen, Restaurants und Cafe's.

Der nahegelegene Schlosspark Schönbrunn eignet sich perfekt für ausgiebige Spaziergänge oder Jogging-Einheiten.
Auch der Tierpark Schönbrunn sorgt für ein vielseitiges Freizeitangebot.
Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus Hanusch in unmittelbarer Nähe sowie diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung, bestens gewährleistet.

Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn:
U3 "Johnstraße"
Straßenbahnlinie: 49 "Johnstraße"

Anfallende Kosten:
Da das Haus noch gefördert ist, genießen Sie bis November 2020 (Ende der Förderung) eine vergünstigte Miete.
Die Bruttomiete bis November 2020 beträgt derzeit 999,01 Euro danach erhöht sich die Bruttomiete (aus heutiger Sicht) auf ca. € 1.156,96

Einmalige Nebenkosten:
- Die Abwicklungskosten der Hausverwaltung von € 192,00 Brutto
- 2 Bruttomonatsmiete Provision zzgl. 20 % USt
- Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden


Wohnungsnummer: 37

ruhig

Hinweis zur Kaution: 3 MM
Boden: Parkett

DVBT vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Premium Makler GmbH

Marion RUSCHITZKA-SCHILHORN

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.