Zum Verkauf gelangt eine helle ca. 32 m² große 1-Zimmer Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Diese freundliche Mini-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-Vorraum mit Küche
-Badezimmer mit Dusche und WC
-Zimmer

Die Wohnung ist perfekt für junge Leute als Starter-Wohnung aber auch als Investitionsobjekt geeignet.

Ausstattung:
+Echtholzparkett im Zimmer
+Fliesen im Vorraum und im Badezimmer
+Gasetagenheizung
+Kunststofffenster
+Innenrollos
+moderne, L-Förmige Küche mit allen Geräten
+Waschmaschine-Anschluß im Vorraum

Hallo Investoren! In diesem Haus ist die Tätigkeit für Airbnb erlaubt!

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage, zwischen der Gablenzgasse und Koppstraße. Da dies eine sehr lebendige Gegend ist, empfehlen wir diese Wohnung besonders für junge Leute, Studenten oder für Air Bnb Nutzung.
Der Lerchenfelder Gürtel mit seinem Pubs und Lokalen ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bank sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Weiters bietet das Einkaufszentrum Lugner City mit seinen Restaurants und Kinos weitere Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Wiener Stadthalle mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur und Veranstaltungen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Bus: 48A
Straßenbahnlinie: 9, 6, 18 (von Stadthalle)
U-Bahn: U6 (Burggasse oder Thaliastraße)

Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=xiC0Su1B-kk

NEU!!!
Zinssätze ab 09.09.2023
Modellrechnung - EUR 100.000,00 Kreditauszahlungsbetrag

Zinssatz Laufzeit 35 Jahre
Variabel ab 4,625% EUR 515,- mtl. Rate
(Effektivzinssatz 5,16 %) (Gesamtkreditbelastung EUR 216.300,-)

Fixzinssatz ab 3,75 % Laufzeit 5 - 25 Jahre
(Effektivzinssatz 4,25 %) EUR 458,- mtl. Fixzinsrate
(Gesamtkreditbelastung EUR 192.360,-)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen
Frau Meska Modis Telefon: +4368110723441 oder Mail: mes@4m-immo.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B