Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung in der Brunnengasse 4.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, ein Lift ist vorhanden und das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut.

In den letzten Monaten wurde eine Sanierung durchgeführt (Straßenfassade, Eingangsbereich, Trockenlegung); dafür wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen; die monatl. Rückzahlungen belaufen sich aktuell auf 96,53€.

Das Gang-WC ist nicht zur Wohnung parifizert; war jedoch seit vielen Jahrzehnten der Nutzung für diese Wohnung zugeteilt.

Ein Grundrissplan der Wohnung befindet sich bei den Fotos.

Die Lage der Wohnung ist ideal:

• 200 Meter von der U-Bahn Station Burggasse-Stadthalle
• 100 Meter von der Lugner City
• 500 Meter vom Brunnenmarkt

Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer 0699 196 33 002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap