Vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Stilvoll, effizient & bestens angebunden

In einer ruhigen Seitengasse des aufstrebenden 16. Bezirks erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 42,55 m².

Die Wohnung beeindruckt mit einer optimal genutzten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer geschmackvollen Ausstattung, die modernes Design mit hoher Wohnqualität vereint. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Ob als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Anlageimmobilie: Diese Wohnung bietet Ihnen ein nachhaltiges Wohnkonzept in urbaner Bestlage.

Highlights auf einen Blick:

• Vollsaniert & sofort bezugsfertig – modernes Design & hochwertige Materialien

• Sonnige Loggia – Ihr persönlicher Freiraum mitten in der Stadt und hofseitig ausgerichtet

• Wohnkomfort pur – Parkettboden, elegante Fliesen & Fußbodenheizung

• Effiziente Haustechnik – umweltfreundliche Luftwärmepumpe

• Barrierearmer Zugang – Personenaufzug bis zur Wohnungstür

Kaufpreis: 295.000 €

Wohnfläche: ca. 42, 55 m² + 2,80 m² Loggia

Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als smarte Kapitalanlage. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Wohnungsnummer: 3, Anzahl Etagen: 4

Die Liegenschaft befindet sich in der Haberlgasse - einer angenehm ruhigen Seitengasse mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die belebte Thaliastraße, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Ein Supermarkt, eine Drogerie sowie eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mit der Straßenbahnlinie 46 gelangen Sie in kurzer Zeit direkt zum Volkstheater und somit rasch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.