259.900 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
80 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
80,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
259.900,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

259.900

129.950

389.850

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.193

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

129.950

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

26.000

0

104.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 52.000

0

208.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Direkt bei U6 Thaliastraße: Modernisierungsbedürftige 80 m² Praxis oder Büro (teilbar, eigener Zugang)

Die 80m² umfassenden Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Altbaus (1867). Über einen eigenen Treppenzugang gelangen Sie in die aus 3 Zimmern bestehende modernisierungsbedürftige Wohnung.

Kaminanschluß ist vorhanden, falls benötigt wird.
Wohnungslage im Gebäude = Erdgeschoß
Begünstigte Lage für Büro,Ordination - und Praxiseinrichtungen.

Anbindungsmöglichkeiten: U6 Thaliastraße-und Jostefstädterstraße
Straßenbahn: 46,2,33

Einkaufmöglichkeiten: Brunnemarkt zwischen Hofer und Penny, sowie Spar unter halb als auch obere Richtung vom Brunnenmarkt.
Schule und Einrichtungen: Kindergärten sowie diverse Schulen in umkreis von 50-150m

AUF WUNSCH SENDEN WIR IHNEN EIN AUSFÜHRLICHES LAGEPROFIL.

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.
Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Gerne senden wir weitere Informationen per E-Mail. Für Anfragen bzw. weitergehende Auskünfte steht Ihnen Herr Mag.Dr. Martin Pfitscher (Deutsch/Englisch/Italienisch) unter der Telefonnummer +43 6767 18 6666 oder per E-Mail unter cama@4m-immo.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:194.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F


Massivbauweise

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dzenan Cama

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