496 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
30 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
30,00 m²
Nutzen
30,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
52,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
495,77 €
Betriebskosten
58,61 €
MWSt.
64,16 €
Kaution
1.500,00 €
Kaution Info
1.500,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Voll ausgestattete Kleinwohnung / Allgemeine Gartenterrasse zur Mitbenützung

Die ideale VOLL MÖBLIERTE Wohnung für Studenten oder als Starterwohnung !!

  • Komplett ausgestattet / möbliert
  • komfortable Garconnaire
  • Absoluter Hofruhelage, 1. Stock (ohne Lift)
  • Gartenterrasse zur Mitbenützung

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Kosten bei Anmietung:

  • Bitte senden Sie zur raschen Abwicklung bevorzugt eine Mailanfrage - DANKE!
  • Kaution: € 1.500,-
  • Provision: 2 BMM, € 1.081,68 inkl. 20% USt.
  • GESAMT: € 2.581,68

In der monatlichen Miete ist die Möbelmiete und deren Abnützung bereits enthalten - die Wohnung wird ausschließlich möbliert vermietet!

Lage und Umgebung:

Der Jahrhundertwendealtbau befindet sich in der Nähe des Hofferplatzes mit der Parkanlage Hofferplatz. Die Straßenbahnhaltestelle Thaliastraße/Haberlgasse ist nur ca. 200 Meter entfernt und bietet so die direkte Anbindung zur U6 Thaliastraße (2 Stationen) oder den direkten Weg zum Volkstheater beim Burgring. In der nahen Umgebung findet man alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Hoftraktes und ist somit in absoluter Hofruhelage. Das Haus selbst wurde wärmegedämmt was sich zukünftig in den Energiekosten positiv auswirken wird. Insgesamt handelt es sich um einen gepflegten Altbau. Für die Mieter des Hauses steht auch eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheit im Innenhof zur Verfügung, ein Fahrradabstellbereich ist ebenfalls vorhanden.

Die Garconniere wurde voll ausgestattet. Die Vermietung richtet sich in erster Linie an Leute die ohne viel Aufwand eine Wohnung anmieten möchten in der bereits alles vorhanden ist (Küche, Schlafcouch, Schrank, Essbereich, Beistellmöbel, Badezimmermöbel, usw.). Das Objekt ist daher ideal für Studenten, Pendler oder als Stadtwohnung gedacht und wird befristet vermietet (kann danach aber auch verlängert werden).

  • Eingangsbereich/Küche mit Gasherd, Kühlschrank, Spüle und Kästen
  • Wohn-/Schlafraum
  • Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine

Es wurden bereits moderne Kunststoffisolierfenster eingebaut - die Heizung wird mit einer Gasetagenheizung gewährleistet. Im Haus ist Magenta verfügbar (Kosten noch nicht enthalten).

Energieklasse: C; HWB: 52 kWh/m2.a

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.



Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Hinweis zur Kaution: 1.500,00 €
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMO AGENCY GmbH

Daniel Egger

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