1.780 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
117 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
116,52 m²
Terrasse
12,69 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
80,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.19

Kosten

Mietpreis
1.780,00 €
Betriebskosten
200,00 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

Wohnen in einer Stilvilla. Elegante 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung am Wilhelminenberg!

Sonnige 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage!

Diese gut aufgeteilte 116m² Wohnung in einer wunderschönen Stadtvilla verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer hochwertigen Einbauküche mit Zugang zu einer tollen Terrasse (ca. 12m²) mit Blick ins Grüne, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres freundliches Zimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, 2 separate WCs und einen Abstellraum. Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Wohneinheit ist absolut ruhig gelegen und ausschließlich ins Grüne ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoß).

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die Ausstattung - mit dem eleganten Parkettboden zum Teil auch in Fischgrätmuster verlegt, den großen Fenstern und den hohen Räumen unterstreichen den charmanten Dachgeschoßcharakter.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine private Einfahrt, die toll gestaltet ist.

Haus und Lage

Auf dem Wilhelminenberg liegt diese wunderschöne Stilvilla.
In unmittelbarer Distanz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Shops sowie Restaurants und Heurige. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinie(44B) und der Straßenbahn (10, 2) ist gegeben.
Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage zu diversen Grünoasen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.


Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 3

Wilhelminenberg

Hinweis zur Kaution: 3 Nettomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

3SI Makler GmbH

Kathrin Rieser

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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