319.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
76 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
71,50 m²
Nutzen
76,50 m²
Terrasse
5,05 m²

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
163,02 €
Preis/m²
4.461,54 €
MWSt.
20,64 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

159.500

478.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

159.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Unsanierter Altbauhit im 16. Bezirk - nähe Bahnhof Hernals

Zum Verkauf gelangt eine unsanierte 3 Zimmeraltbauwohnung in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aktuell aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, 3 Zimmer und einer Küche. Ein Lift ist in der Liegenschaft vorhanden.

Das Highlight der Wohnung ist der hofseitige Balkon (5m²)

Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten (ca. 5) vom Hernalser Bahnhof entfernt. Um den Alltagsstress etwas zu vergessen ist der Kongresspark (ebenfalls nur ca. 5 Gehminuten entfernt) eine ideale Grünoase in der direkten Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem desolaten Zustand; sämtliche Leitungen entsprechen keiner heutigen Norm.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mercato Immobilien GmbH

Christian Pohn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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