Nähe Währinger Straße * sanierte Dachgeschosswohnung mit Veranda * Grünblick * beim Sternwartepark
2.212 €
Altbauwohnung
Miete
150 m² Fläche
5 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
Miete
150 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
150,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
138,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.28
Klasse fGEE
D
Kosten
Mietpreis
2.212,24 €
Betriebskosten
410,28 €
MWSt.
201,03 €
Kaution
8.500,00 €
Kaution Info
8.500,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten
Beziehbar ab
ab sofort
Beschreibung
*ERSTBEZUG nach Sanierung* 4 Zimmer Altbau-Wohnung mit Kabinett und Veranda Nähe Haizingergasse
Highlights:
*ERSTBEZUG nach Sanierung*
Südseitige Veranda
Altbau Charme (Flügeltüren, Kastenfenster, Altbau-Raumhöhe, Holz-Vertäfelungen)
großzügiges Badezimmer (Badewanne und Dusche)
Zahlreiche Parkanlagen in der näheren Umgebung
SPAR Gourmet (Lebensmitteleinkauf) ca. 3min entfernt
Infos zur Wohnung:
Stockwerk: 4. Stock zzgl Mezzanin (Dachgeschoss)
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: 149,49m²
Zimmer: 4 Zimmer + Veranda, Abstellraum und 2 Vorräumen
Möbliert: nur Bad
Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
Internet: GLASFASER verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s)
Badezimmer: 1
WC: 1
Raumhöhe: ca. 3,3m
Heizung: Gas-Etagenheizung
Mietdauer: UNBEFRISTET
Kündigungsrecht des Mieters: 2 Jahre Kündigungsverzicht
Küche: keine Küche vorhanden - Ersatzzahlung von € 350,-
Verkehrsanbindung:
Autobus-Linien: 37A, 40A
Straßenbahn-Linien: 40, 41
Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahngasse des Cottage
HWB: 138,1 kWh/m²a; fGEE 2,28
KLASSE: D / D
Kostenaufstellung:
HMZ: € 1.600,00 (exkl. USt.)
Betriebskosten: € 410,28 (exkl. USt.)
USt 10%: € 201,03
Manipulationsgebühr: € 0,93
Gesamtmiete: € 2.212,24 (inkl. USt.)
NEBENKOSTEN:
Kaution: € 8.500,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 6
Haizingergasse, Gentzgasse, Währinger Strasse
Hinweis zur Kaution: 8.500,00 €
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Highlights:
*ERSTBEZUG nach Sanierung*
Südseitige Veranda
Altbau Charme (Flügeltüren, Kastenfenster, Altbau-Raumhöhe, Holz-Vertäfelungen)
großzügiges Badezimmer (Badewanne und Dusche)
Zahlreiche Parkanlagen in der näheren Umgebung
SPAR Gourmet (Lebensmitteleinkauf) ca. 3min entfernt
Infos zur Wohnung:
Stockwerk: 4. Stock zzgl Mezzanin (Dachgeschoss)
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: 149,49m²
Zimmer: 4 Zimmer + Veranda, Abstellraum und 2 Vorräumen
Möbliert: nur Bad
Waschmaschinen-Anschluss: im Bad
Internet: GLASFASER verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s)
Badezimmer: 1
WC: 1
Raumhöhe: ca. 3,3m
Heizung: Gas-Etagenheizung
Mietdauer: UNBEFRISTET
Kündigungsrecht des Mieters: 2 Jahre Kündigungsverzicht
Küche: keine Küche vorhanden - Ersatzzahlung von € 350,-
Verkehrsanbindung:
Autobus-Linien: 37A, 40A
Straßenbahn-Linien: 40, 41
Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahngasse des Cottage
HWB: 138,1 kWh/m²a; fGEE 2,28
KLASSE: D / D
Kostenaufstellung:
HMZ: € 1.600,00 (exkl. USt.)
Betriebskosten: € 410,28 (exkl. USt.)
USt 10%: € 201,03
Manipulationsgebühr: € 0,93
Gesamtmiete: € 2.212,24 (inkl. USt.)
NEBENKOSTEN:
Kaution: € 8.500,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anzahl Etagen: 6
Haizingergasse, Gentzgasse, Währinger Strasse
Hinweis zur Kaution: 8.500,00 €
Dusche
Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)
Boden: Fliesen
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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