398.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
67,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
398.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

398.000

199.000

597.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

27.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

199.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 80.000

0

318.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung in Nußdorf

Zum Verkauf gelangt eine moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines Wohnhauses Baujahr 2007 mit Altbaufassade. Im Herzen Grinzings, unweit des Nußdorfer Platzl´s präsentiert sich dieses Eigenheim in sehr gepflegtem Zustand.
Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum. Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer mit Wanne, geradeaus befinden sich 2 annähernd gleich große Zimmer. Die Zimmer sind aufgrund ihrer Ausrichtung in eine ruhige Seitengasse ideal als Schlafräume konzipiert.
Links vom Eingangsbereich befinden sich das separate WC und das eigentliche Herzstück der Wohnung, das geräumige Wohnzimmer mit Kochnische. Dieser offen gestaltete Wohn-Essbereich lässt keine Wünsche offen. Hier gibt es ausreichend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Die große Fensterfront lässt viel Licht in den Raum. Die voll ausgestattete, moderne Einbauküche ist durch eine schmale Wand optisch vom Essbereich getrennt. Wie alle Wohnräume dieser Wohnung, wurde auch hier Parkettboden verlegt.

Energiewerte
HWB: 86
fgEE: 1,47

Wenn Sie Ihr neues Heim ohne aufwändige Renovierungsarbeiten beziehen und die Vorteile einer Stadtrandlage genießen wollen, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten und die direkte Verkehrsanbindung in die Wiener Innenstadt zu verzichten, dann sind sie nun fündig geworden.
Ich freue mich, die positiven Eindrücke dieser Wohnung, bei einer Besichtigung mit Ihnen zu teilen.

Jetzt Ihr ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10197

Etage: 1

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Umgebung von Grinzing, dem Kahlenberg und der Höhenstraße.
Nur wenige Gehminuten vom Nussdorfer Platz mit seinem Gastronomieangebot entfernt, gibt es auch zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Das Einkaufszentrum Q 19. Öffentliche Verkehrsmittel wie die S Bahn und die Straßenbahnlinie D erreichen Sie in wenigen Gehminuten am Nussdorfer Platz.

Verkehrsanbindung: U4, S-Bahn, Straßenbahnlinie D sowie die Autobusse 34A und 38A
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Peter Dukes

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