1.988 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
133 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
133,13 m²
Terrasse
24,51 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
20,84 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Mietpreis
1.988,28 €
Betriebskosten
272,92 €
MWSt.
180,75 €
Kaution
6.000,00 €
Kaution Info
6.000,00
Provision
4.338,07 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

Moderne Terrassenwohnung mit Blick auf den Nußberg-Unbefristet 1190

EXKLUSIVES WOHNEN AUF 2 EBENEN MIT BLICK AUF DEN NUSSBERG

Die schöne Dachwohnung bietet ca. 133 m² auf 2 Ebenen sowie ca. 25 m² Terrasse.
Sie besticht vor allem durch die moderne Ausstattung sowie den Grünblick auf den Nussberg.
Hochwertige Materialien, eine schöne Raumaufteilung sowie große Glasfensterflächen sorgen
für ein angenehmes Wohngefühl.

RAUMAUFTEILUNG:
1. Ebene:
- Vorraum
- offene Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- großes Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Abstellraum Mit WM-Anschluss
- WC separat

2. Ebene:
- offene Galerie oder Büro/Gästebereich
- Schlafzimmer mit Duschbad und WC sowie Terrassenausgang
- große TERRASSE

AUSSTATTUNG:
Die hochwertige Einbauküche und Beschattung sind der Vormieterin abzulösen.
Ablöse € 2.900,- Rechnung liegen vor
- Parkettböden in den Wohnräumen
- Küche, Vorzimmer & Bad verfliest
- Klimaanlage vorbereitet
- große Glasfensterflächen
- verfliestes Bad

LAGE:
Die Wohnung ist in der Zahnradbahnstraße mit Blick auf den Nußberg, eine wunderschöne Lage in Donau Nähe. Für die Nahversorgung gibt es am Nußdorfer Platz einen Billa. Eine Haltstelle der Linie D ist auch in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK & USt.: € 1.988,28
Kaution: € 6.000,-
Provision: 2 BMM
Beziehbar: ab sofort
Befristung: unbefristet

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Edith Gruber unter 0660/650 59 22 oder e.gruber@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Nußberg

Hinweis zur Kaution: 6.000,00 €
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Wohnkonzept Immobilien GmbH

Edith Gruber

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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