Charmante Eigentumswohnung im 20. Bezirk in Wien mit 45 m² Wohnfläche mit hohen Räumen. Kellerabteil inklusive.
219.000 €
Altbauwohnung
Kauf
45 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
45 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
45,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
99,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.67
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
4.866,67 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Eckdaten
Baujahr
1910
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine Eigentumswohnung im 20. Bezirk in Wien zum Verkauf anbieten zu können. Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 45 m² besticht durch ihren individuellen Stil und ihre attraktive Lage. Die wichtigsten Merkmale sind:
Kostenübersicht inkl. UST:
Stromkosten und Heizkosten nach Verbrauch extra
Kaufpreis: 219.000 € VB
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 3
sehr gut gelegen
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Parkett
- Wohnfläche: 45 m²
- Zimmer: 2
- Hochbett mit hohen Räumen: Nutzen Sie den Platz optimal und genießen Sie das gemütliche Ambiente eines Hochbetts.
- Kellerabteil: Ein zusätzliches Kellerabteil mit ca. 3 m² bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Altbauwohnung aus ca. 1910
- Das Haus wurde komplett saniert sowie das Dach ausgebaut
- Küche und Teilmöblierung inklusive: Sie erhalten die Wohnung komplett mit einer voll ausgestatteten Küche und einer Teilmöblierung. So können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen.
- Heizung mit Gas: Die Wohnung verfügt über eine moderne Baxikombitherme, die 2023 neu installiert wurde und für eine effiziente Heizung sorgt.
- Straßenbahnstation vor der Haustür: Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnstation befindet sich direkt vor der Haustür und bringt Sie schnell zur U-Bahn.
- Lage im 1. Stock (Lift gegen Aufpreis): Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Ein Lift ist vorhanden und kann gegen Aufpreis bei den Betriebskosten genutzt werden.
- U-Bahnstationen in fußläufiger Entfernung: Die nächstgelegenen U-Bahnstationen sind nur ca. 7-9 Gehminuten entfernt. (U4 und U6)
Kostenübersicht inkl. UST:
- Betriebskosten 110,-- €
- Reparaturrücklage 29,-- €
- Srom und HK nach Verbrauch
- Gesamtbelastung ca, 139,-- € inkl. USt. monatlich.
Stromkosten und Heizkosten nach Verbrauch extra
Kaufpreis: 219.000 € VB
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20%UST
1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 1, Anzahl Etagen: 3
sehr gut gelegen
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Parkett
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.