Startereigentum nahe U6

220.000 €

Altbauwohnung
Kauf
65 m² Fläche
Altbauwohnung
Kauf
65 m²
Fläche

Ausstattung

Lifte
1

Flächen

Wohnen
64,58 m²

Energie

Heizwärmebedarf
93,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
3.37
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Betriebskosten
120,03 €
Preis/m²
3.406,63 €
MWSt.
26,27 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1962

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1200 Wien, Brigittenau

Beschreibung

Starteigentum!

Diese Wohnung besticht durch eine sehr ruhige Lage. Die U6 Jägerstraße ist aber zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, somit ist man unter 20 Minuten im Stadtzentrum. Alle wichtigen Möglichkeiten zur Eigenversorgung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Den wunderschönen Augarten erreichen Sie fußläufig. Die Kombination zwischen öffentlicher Mobilität und ruhiger Umgebung macht die Wohnung einzigartig in Wien.

Die Wohnung ist bezugsfertig, optische Anpassungen nach persönlichen Wünschen sind möglich.

Die Wohnung im 5. Stock ist lichtdurchflutet, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad sind Richtung sonnigem Innenhof ausgerichtet. Ein Lift, sowie ein trockenes Kellerabteil stehen zur Verfügung.

Heizung und Warmwasser über Kombitherme, Gas- Durchlauferhitzer

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150320?accessKey=69f3
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Gerne können Sie Ihre Maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.

Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



5. Stock, 2 helle Zimmer, Küche - Wohnzimmer - Bad hofseitig, fußläufig 5 Minuten zur U-Bahn Jägerstraße, Augarten fußläufig erreichbar
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Teppich

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wien - Zentrale

Elias Pfundner

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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