Diese schöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 66,93m² wurde modernisiert und steht ab sofort zum Verkauf.

Die komplett in den Innenhof ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4.Stock OHNE Lift in einem klassischen Altbauhaus aus dem Jahr 1898 und liegt in einer, bei vielen beliebten Wohngegend zwischen Adalbert-Stifter-Straße, Donaukanal und Brigittaplatz. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper. Fliesen im Großformat und ein eleganter Dielenparkettboden sowie glatte weiße Türen und Deckenspots im Vorraum unterstreichen den modernen Charakter dieser Wohnung.

Durch die zentrale Lage des Hauses erreichen Sie die U-Bahn Station U6 Jägerstraße und die Straßenbahn Haltestelle Wexstraße mit den Linien 1/2/5/31/33/0 nach nur wenigen Minuten zu fuss. Der Anton-Kummerer-Park, Leipziger Platz, Hugo-Gottschlich-Park und der Donaukanal - Brigittenauer Lände sind innerhalb von weniger als 10 Minuten zu fuss erreichbar. Beim Hannovermarkt und in unmittelbarer Umgebung befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

INFOS ZUR WOHNUNG Top 38-39

• WOHNNUTZFLÄCHE laut NWGA: ca. 66,93m²
• ZIMMER: 3
• KELLERABTEIL: nein
• AUSRICHTUNG: WEST-OST
• GESCHOSS: 4. Etage ohne Lift

Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan.

HIGHLITS:

• zentrale Lage Nähe Leipziger Platz
• U6 Jägerstraße in unmittelbarer Nähe
• moderne Ausstattung
• optimaler Grundriss
• massive Eingangstüre
• eleganter Parkettboden
• "Walk in" Dusche
• Kunststofffenster

Kaufpreis Top 38-39 € 299.000,-

Betriebskosten inkl. Rücklage und Darlehen: € 328,46

PROVISION: 3% zzgl. 20% Ust vom Kaufpreis

Vertragserrichterin ist vom Verkäufer vorgegeben. Mag. Petrowsky, Kosten: 1% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen vom Kaufpreis

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap