LAGE:

Diese praktische 1-Zimmer-Erstbezug-Wohnung mit Loggia befindet sich nur wenige Schritte von der Straßenbahnstation Hopfengasse entfernt, was eine bequeme und schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht

INFRASTRUKTUR:

Diese charmante Wohnung in der Prager Straße, bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie Hopfengasse, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Linie 26 sowie die Busse 36A und 36B bietet. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo Sie bequem auf die U-Bahn Linie U6 sowie mehrere S-Bahn und Buslinien zugreifen können. Auch die Straßenbahnlinien 25, 30 und 31 stehen Ihnen hier zur Verfügung, was Ihnen eine entspannte Reise in die Stadt ermöglicht. Für Autofahrer bietet die Nähe zur A22 Nordbrücke eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz.

Der 21. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften finden Sie hier alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Fußballbegeisterte werden die Nähe zum Stadion des FAC zu schätzen wissen, wo sie spannende Spiele live erleben können.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten sich in der Nähe der Wohnung auch einige Parks und Grünflächen an. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach nur entspannen. Alles in allem bietet diese Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ideale Lage, um das Beste aus dem Leben im 21. Wiener Gemeindebezirk zu genießen.

AUSSTATTUNG:

Diese intelligent konzipierte Erstbezug 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept. Ein bequemer Lift führt Sie direkt zu Ihrer neuen Oase der Behaglichkeit.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Vorraum, von dem aus Sie in einen Gang mit einer schönen Kochnische gelangen, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich das moderne, geräumige Bad mit Dusche und WC.

Das Hauptaugenmerk der Wohnung liegt zweifellos auf dem großzügigen Schlaf- und Wohnzimmer. Intelligent konzipiert durch eine Wand in der Mitte, bietet dieser Raum die Möglichkeit, Wohn- und Schlafbereich praktisch voneinander zu trennen. Dank seiner großen Fenster strahlt der Raum eine angenehme Helligkeit aus und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen. Der wunderschöne Parkettboden verleiht dem Zimmer eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung wird durch eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die für wohlige Wärme und Komfort sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Wohnungssuchende.

Daten zum Energieausweis wurden bereits angefragt und werden nachgeliefert.

KONTAKT: Bitte richten Sie eine schriftliche Anfrage an unser Büro. Wir sind verpflichtet, Sie über Ihre Rechte zu informieren, bevor wir einen Termin vereinbaren können.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap