674 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
71 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
71,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
239,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.19
Klasse fGEE
E

Kosten

Mietpreis
673,68 €
Betriebskosten
172,44 €
MWSt.
61,24 €
Kaution Info
4,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1936
Beziehbar ab
01.10.2021

Beschreibung

HOHENAU AN DER MARCH: 71m² 3-ZIMMER WOHNUNG

Daten und Fakten

  • Altbauwohnhausanlage mit großer Außenfläche
  • Wohnfläche ca. 71m², 3 Zimmer
  • Küche voll möbliert, separates WC, separates Bad mit Fenster
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Laminat als Bodenbelag
  • Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • ca. 10m² großes trockenes Kellerabteil
  • Miete: € 673,68 (inkl. BK & 10% USt)

Lage

Nordöstliches NÖ, Bezirk Gänserndorf, Marktgemeinde Hohenau a. d. March, in einem Altbau mit großen Außenflächen im Einzugsgebiet von Gemeindeamt und Bernsteinpark. Die Gemeinde präsentiert sich gepflegt und vielerorts modernisiert. Es bestehen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel nach Wien, Bratislava, Gänserndorf bzw. nach Mistelbach. Per Auto können Sie die gleichen Zielorte via der B49 oder der B48/A5 erreichen.

Im Ort befinden sich für die Dinge des täglichen Bedarfes ein Hofer, ein Penny, ein Eurospar, ein Billa und ein Bipa. Zahlreiche Gastronomie und Gewerbebetriebe sind ebenso vorhanden wie Schulen und ärztliche Versorgung.

Wohnung

Ideal für Familien! Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr ruhigen Wohngebiet nahe dem Ortszentrum. Sie befindet sich in Straßenlage einer Wohnhausanlage bestehend aus 2 Wohngebäuden.

Sie betreten die Wohnung über die Stiege 1 im Innenhof. Ein Vorzimmer verteilt die Zugänge zu den Zimmern auf der rechten Seite. Die Küche, das Bad und das WC befinden sich auf der rechten Seite. Die Aussicht ist nach Osten gerichtet. 2015 wurde neue Fenster, 2019 eine moderne Warmwasseraufbereitungsanlage eingebaut.

Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der Lebensführung, Gas-, Strom, Medien, Internet, etc. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag angeboten, Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten.

Gesamtbelastung: € 673,68 / Monat Miete (inkl. BK & 10% USt.)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 4

Nordöstliches NÖ, Bezirk Gänserndorf, Marktgemeinde Hohenau/M., im Einzugsgebiet von Gemeindeamt und Bernsteinpark.

Hinweis zur Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer.


Mit Kabelkanälen
Dusche
Letzte Modernisierung: 2015
Massivbauweise

Boden: Laminat

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH

Erwin Barborik

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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