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Altbauwohnung in 2340 Mödling

MANNLICHER | Helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse über den Dächern von Mödling

  • 3,5 Zimmer

  • 102,67  Wohnfläche

  • 1.221,00 Mietpreis

Altbauwohnung in 2340 Mödling

MANNLICHER | Helle Dachgeschoßwohnung mit Terrasse über den Dächern von Mödling

  • 3,5 Zimmer

  • 102,67  Wohnfläche

  • 1.221,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
102,67  m²
Terrassenfläche
7,00  m²
Preise

Mietpreis
1.221,00  €
Betriebskosten
261,03  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
959,97  €
USt.
87,27  €
Kaution
4.000,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
3,5
Badezimmer
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Zentralheizung Gas
Zustand
Guter
Mietdauer
10
Sofort beziehbar
Ja
Heizwärmebedarf
147,00 kWh/m²
Klasse Heizwärmebedarf
D

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse im 3. Stock (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes im Herzen von Mödling. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre. Auch eine Zufahrt mit dem Pkw zum Zweck des Ein- und Ausladens ist problemlos möglich.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie zur voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer, über welches alle Zimmer zentral begehbar sind. Die herrliche Dachterrasse mit Blick über Mödling und auf den nahe gelegenen Eichkogel lädt dazu ein, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Eine Nutzung als Büro wäre ebenfalls möglich.

Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsrouten (A2, A21, A23, B17, S1). Auch der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar.

Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=MrBPIKX9Mls&t=7s
Sollte der Link von der ausgewählten Plattform nicht so übertragen werden, dass Sie direkt auf unseren Youtube-Kanal gelangen, dann dürfen wir Sie ersuchen, den Link mittels copy & paste in Ihren Browser einzugeben!

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser sehr gut gelegenen Dachgeschoß-Wohnung!

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein familiäres Naheverhältnis zwischen MANNLICHER IMMOBILIEN und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 872,7 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 237,3 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 111
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1221
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse  D
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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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