2.100 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
155 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
155,35 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
182,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.6
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
2.100,02 €
Betriebskosten
315,36 €
MWSt.
215,63 €
Heizkosten
271,86 €
Kaution
4.837,00 €
Kaution Info
4.837,00
Provision
EUR 3225,06 plus 20.0% USt.

Eckdaten

Baujahr
1700
Beziehbar ab
dz.t im Umbau

Beschreibung

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

Herrschaftliches Wohnen im Schloss

Zur Lage:

Das Schloss befindet sich in Ebergassing zwischen Wiener Herberg und Gramatneusiedl. In den 1. Wiener Gemeindebezirk (ca. 26 km) brauchen Sie mit dem Auto ca. 35 Min. Mit der Schnellbahn sind es 20 Min. von Gramatneusiedl zum Zentralbahnhof.

Das Wasserschloss steht in absoluter Ruhelage und wird von ca. 6 Hektar Wald umfriedet. Die Zufahrt ist natürlich erlaubt, aber sonst ist der Schlosshof nahezu autofrei. Es befindet sich vor dem Schlossareal eine Remise (Parkmöglichkeit unter Dach).

Größe:

155,35m²

Ausstattung:

Salon 69,70 m²

Schlafzimmer 43,50 m²

Schlaf/Arbeitszimmer ca.19 m²

Bad/WC ca.8 m²

Küche 13,76 m²

Gäste WC 1,34 m²

Der Mieter hat die Möglichkeit auf Anfrage, den der Wohnung angrenzenden Festsaal für Feierlichkeiten zu mieten, auch den allgemeinen Grillplatz im Schlossgarten. Es gibt auch die Möglichkeit einer kleinen Gartenbewirtschaftung ca.10 m² welche am Wassergraben positioniert ist.

Auto Stellplatz für 24 € monatlich

Ihr Ansprechpartner:

Auf eine Besichtigung freut sich Gunther Thiel, +43 650/3 555 666

Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 182,00
HWB Klasse: E


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage

Hinweis zur Kaution: 4.837,00 €
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Marmor

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Bau & Boden Immobiliengesellschaft mbH

Gunther Thiel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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