Eigentumswohnung in zentraler Lage in Pressbaum

228.800 €

Altbauwohnung
Kauf
76 m² Fläche
Altbauwohnung
Kauf
76 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
75,90 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
155,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.29
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
228.800,00 €
Betriebskosten
229,85 €
Preis/m²
3.014,49 €
MWSt.
22,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

228.800

114.400

343.200

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.400

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Hauptstraße 20, 3021 Pressbaum

Beschreibung

3 - Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage in Pressbaum
Link zur 360 Grad Videorundgangbesichtigung: https://tour.ogulo.com/f2K1

Objektbeschreibung Top 2
Zum Verkauf gelangt hier eine zentral gelegene Altbauwohnung in Pressbaum, welche im Jahre 1998 renoviert worden ist.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m². Die Wohnung teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten und beheizbaren Veranda mit ca. 7m², ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Das Schlafzimmer und die Küche haben eine ansprechende Raumhöhe von ca. 3,50 Meter. Im Wohnzimmer kann bei Entfernung der abgehängten Holzdecke ebenso eine Raumhöhe von ca. 3,50 Meter erzielt werden. Im Wohn - und Schlafzimmer wurde ein Fischgrätparkett verlegt.
Ebenso zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 4m² und ein Parkplatz, der bis 2034 VPI gesichert um derzeit € 380,-- jährlich vermietet ist.

Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral zwischen der Stadtgrenze Wien und der Niederösterreichischen Bundeshauptstadt St. Pölten und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung ist ideal für Personen, die gerne die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Natur und auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbidnung zu schätzen wissen.

Alle Informationen wurden mit großer Sorgfalt recherchiert und beruhen auf Auskünften Dritter. Für Fehler/Irrtümer wird seitens Riener Real Immobilien e.U. keine Haftung übernommen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <375m
Klinik <7.375m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <475m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <225m
Post <875m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <1.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Wohnungsnummer: 2
Letzte Modernisierung: 1998
Provisionspflichtig.

Demografie

63%

Anteile
Eigentum

36%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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