Eigentumswohnung mit Balkon im Haus mit Geschichte

In Ortslage von Weyer nähe Eurospar, und Zentrum. Wohnfläche 86m² die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses Altbau mit Geschichte die Wohneinheit ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet, mit Leeb - Balkon ca.10m² in sonniger Lage, mit Ausblick zum Gaflenzbach, daher ist die Wohnung vom Verkehr abseits. kleiner allgemeiner Bereich ist vorhanden zum Grillen .... , auch als Ferienwohnung geeignet geringe Betriebskosten 100, --

* Vorraum
* Wohnküche mit Holzküchenofen (derzeit Pelletofen)
* Schlafzimmer oder Wohnzimmer mit Balkonzugang (elektr. Markise vorhanden)
* 1 Zimmer derzeit Büro (war Kinderzimmer)
* 1 Zimmer derzeit als Saunaraum genutzt (od. Kinderzimmer)
* Bad mit Whirlpool
* WC
* 2 Abstellräume vom allg. Stiegenhaus begehbar direkt neben dem Wohnungseingang
* 1 Dachbodenraum ausgestattet mit Boden und ausgemalten im 2. OG wird derzeit vom
Eigentümer benützt
* ein Kellerraum zum Lagern von Holz....

Die Beheizung ist möglich mit Kachelofen, Holzofen - oder auch Pelletofen ist möglich
elektr. Fußbodenheizung im Bad, WC, und im Saunaraum, Warmwasser-Elektroboiler


Kaufpreis: € 99.900, --; Günstige Betriebskosten € 100, --



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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	268.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.61

Massivbauweise