229.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
44,62 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
106,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.98

Kosten

Kaufpreis
229.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

229.000

114.500

343.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.030

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

114.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

23.000

0

92.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 46.000

0

183.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Investor für vermietete Wohnung gesucht

Die Wohnung wurde 2019 generalsaniert und ist bis 2024 vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift eines Jahrhundertwendehauses, in zentraler Lage am Stadtpark - fußläufig zu Tiefgarage und EKZ-Steinertor.
Die ganze Etage wurde kernsaniert und die Wohnung mit hochwertigen Parkett, Designfliesen und exklusiver Sanitäreinrichtung modern ausgestattet. Derzeit ist sie möbliert vermietet d.h. Küche, Bett und Wohnzimmer sind ebenfalls inkludiert. Die Wohnungen an dieser Adresse sind auf Grund der Zentrumsnähe sehr beliebt bei Studenten. Ab September kann sie neu vermietet, aber auch selbst bezogen werden. Koffer packen und einziehen!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ulrike Oberascher

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