590.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
107 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Balkone
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
107,13 m²
Terrasse
12,36 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
5.507,33 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1912
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Beschreibung

GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT PRUNKVOLLEM, EXKLUSIVEM EINGANGSBEREICH UND BALKON IM HERZEN VON KREMS

SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNGEN
MIT WOHNFLÄCHEN VON 61 BIS 107 M2
TEILWEISE MIT BALKONEN

Die repräsentative Liegenschaft wurde 1912 von Gustav Bamberger errichtet.

Der Wohnkomplex zeigt verschiedene Stilrichtungen, darunter Secessionismus, Heimatstil und früher Expressionismus.
Außen sind polygonale Eckerker, Giebelrisalite, Zopfdekor und gotisierende Fenster zu sehen.

Die Wohnungen wurden umfangreich saniert.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage - nur wenige Schritte in die Fußgängerzone und zum Bahnhof - aus.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie quasi vor der Haustür.

An Parkmöglichkeiten stehen neben den öffentlichen Flächen auch mehrere Parkgaragen im unmittelbaren Umkreis zur Verfügung.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung Top 2 verfügt über ca. 107 m² und gliedert sich in 3 Zimmer, eine möblierte Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 separte WCs und zwei Vorräume. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon.
Besonders hervorzuheben ist hier der separate, prunkvoll gestaltete Eingangsbereich zur Wohnung - somit auch perfekt als Büro, ... etc. geeignet!

Zugehörig sind ein fixes Kellerabteil und eine Lagerbox.

Die Wohnung ist aktuell als Büro vermietet. Sie kann aber jederzeit bestandsfrei übernommen werden oder -falls gewünscht- auch als Anlegerwohnung mit den Mietern übernommen werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ...
VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!

Baujahr: 1912
Heizungsart: Gas-Heizung

Anbieter

DPI - Dietmar Pirker Immobilien

Sonja Pirker

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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