Hier erwartet Sie eine wunderschöne, vollsanierte Etagenwohnung im 1. Stock eines charmanten Wohnhauses. Mit einer Fläche von 61,44m² und zwei geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung genügend Platz.

Die Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, einer Pellets-Zentralheizung und einer hochwertigen Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Grünblick. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gemüsebeete oder Blumenbeete anzulegen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Natur lieben und gerne in einer ruhigen Umgebung wohnen. Dennoch sind Sie hier bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nicht weit entfernt. Somit erreichen Sie auch größere Städte wie Krems, Horn oder Wien in kurzer Zeit.

Die Immobilie lässt sich auch als Geschäftslokal/ Büro anmieten. Hier ist allerdings ein Steuersatz von 20% zu beachten.

Eckdaten:

Fläche: 61,44 Quadratmeter

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

WC:1

Vorraum: 1

Küche

Ausstattung:

Bad mit Dusche

Boden: Vinylboden

Heizung: Pellets-Zentralheizung

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 5 Jahre (nach Ablauf verlängerbar)

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: € 2.400,00

Für die Anmietung der Immobilie sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate erforderlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.