Die Wohnung verfügt über ca. 92,60 m² Nutzfläche und befindet sich im 1. OG im Haus Wiener Straße 499 - direkt im Ebelsberger Stadtzentrum.

Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:

- Vorraum/Diele
- Wohn- Esszimmer
- eingerichtete Küche (ablösefrei!)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- sep. Toilette
- kleiner, hofseitiger Balkon

Bei Bedarf kann auch noch eine geräumige Einzelgarage zum Preis von EUR 120 angemietet werden.

Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, etc.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.

Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	833,4	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	162,73	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	70,83	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	113,78
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Gesamtbetrag	€	1180,74

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Klasse Heizwärmebedarf:	D
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C