285.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
147 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
146,96 m²
Garten
137,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
40,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.06
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
1.939,30 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

285.000

142.500

427.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

142.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

114.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 57.000

0

228.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Stadl-Paura: 4 leistbare Eigentumswohnungen mit eigenem Garten

In Zentrumsnähe werden 4 Wohnungen in diesem Wohngebäude mit insgesamt 5 Wohneinheiten (parifiziert) verkauft.

Top 1 hat ca. 78 m² Wfl. mit 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro). Küche und Bad sind zusätzlich vorhanden. Direkt davor liegt die dazugehörige Terrasse mit ca. 22 m² sowie der Eigengarten mit ca. 104 m². Diese Wohnung ist noch für die nächsten 3 Jahre vermietet und ist eher für Anleger interessant (mtl. Miete € 500,-).

Kaufpreis: € 135.000,-

TOP 3 liegt im 1. Stock und hat ca. 78 m² Wfl., 3 Zimmer und ca. 102 m ² eigenen Garten zugeteilt. Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Kaufpreis: € 135.000,-

TOP 4 liegt ebenso im 1. Stock und hat ca. 82 m² Wfl. mit 3 Zimmer und zugeteilten ca. 107 m² Eigengarten. Der derzeitige Mieter hat diese Wohnung vor ca. einem Jahr selbst renoviert.

Kaufpreis: € 150.000,-

Die TOP 5 liegt im Dachgeschoß, wurde erst 2016 errichtet und ist in einem neuwertigen Zustand. Auf 147 m² Wohnfläche genießt man hier eine TOP-Wohnqualität mit 4 Zimmer (= 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer) und großzügiger Küche – zusätzlich Bad, extra WC und Abstellraum. Dieser Wohnung sind laut Parifikat ca. 137,5 m² Garten inklusive einer Gartenhütte und Pool zugeordnet.

Kaufpreis: Euro 285.000,-

Die Wohnungen sind auf gesamt 3 Geschoße aufgeteilt und sind über ein gemeinsames Stiegenhaus erreichbar - das Haus verfügt über keinen Lift. Selbstverständlich hat jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² und einen Autoabstellplatz pro Wohnung.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ruhigen aber doch zentralen Lage der Wohnungen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Herrn Christian Butz. Bitte nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer derzeitigen Wohnadresse!



Dusche
Letzte Modernisierung: 2016
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Butz

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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