Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Strobl am Wolfgangsee

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines Einfamilienhauses in Strobl am Wolfgangsee und bietet ein Raumangebot, das besonders für Familien mit Kindern sehr gut geeignet ist. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Kinderzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich nutzen lässt. Die beiden kleineren Räume, mit Dachschrägen, verfügen jeweils über ca. 8,5 m² Wohnfläche.

Holzwände verleihen der Wohnung eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und einige Zimmer mit neuem Teppichboden ausgestattet. Eine rund 10 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Sonnenstunden. Zum Mietumfang gehört außerdem ein großer, eingezäunter Garten. Parkplätze sind vorhanden. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle mit guter Anbindung in Richtung Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden und an den Wolfgangsee. Die Buslinien 150/150X verbinden Strobl direkt mit Salzburg und Bad Ischl. Salzburger Verkehrsverbund

Ausstattung und Zubehör:

• die Wohnung ist einfach und funktional ausgestattet
• sämtliche Oberflächen (Teppichböden, Wände) sind neuwertig und frisch ausgemalt
• geräumige Wohn-Essküche inkl. E-Geräte
• Wichtiger Hinweis: Die möblierten Räume sind mit KI generierten Möbeln ausgestattet. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, jedoch inklusive der Küche
• Kosten: Die Betriebs- und Heizkosten werden nach einer Abrechnungsperiode nach tatsächlichem Verbrauch ermittelt, wodurch ein Guthaben oder eine Nachforderung entstehen kann.
• die Kosten für die Öl-Heizung werden vom Mieter getragen

Lage und Infrastruktur:

Strobl und die Region Wolfgangsee stehen für eine besonders hohe Lebensqualität zwischen See, Bergen und intakter Natur. Der Wolfgangsee ist weit über die Region hinaus als Wohn- und Freizeitstandort mit starkem Erholungswert bekannt.

Zu den regionalen Highlights zählen unter anderem das Postalm-Wandergebiet, das Blinklingmoos, Naturbadeplätze, Spielplätze und familienfreundliche Wanderwege rund um Strobl. Wolfgangsee Salzkammergut.at

Gerade für Familien ist der Standort sehr interessant: Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und eine Umgebung, in der Naturerlebnis und Alltag gut miteinander vereinbar sind. In Strobl finden Sie alle für Familien wichtigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergarten, Kinderkrippe, Volksschule und Mittelschule.

Diese Wohnung richtet sich daher besonders an Familien mit Kindern, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit und eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.750m
Klinik <6.250m
Krankenhaus <8.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <4.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap