In beliebter Lage in Pradl wird in Innenhoflage mit Blick auf den Patscherkofel eine gefällige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 48,44 m² (laut Parifizierung) verkauft.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit Lift und ist vermietet.

Im Vorraum ist Platz für eine Garderobe. Das Bad ist vom Schlafzimmer aus begehbar und das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Die Kochnische mit Fenster grenzt ans Wohnzimmer. Beide Räume verfügen über einen Zugang zu einer gefälligen Terrasse.

Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre neu errichtet und die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand.

Im direkten Umfeld befindet sich die Straßenbahnhaltestelle sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Viele Erledigungen des täglichen Bedarfes können gut zu Fuß erledigt werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999254?accessKey=65a1

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
3 % + USt. Erfolgshonorar s REAL

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap