Auf einer großzügigen Wohnfläche von 60 m² erwarten Sie 3 helle und gemütliche Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten.

Die Wohnung wurde ca. 2021 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design, das sofort ins Auge fällt. Hier müssen Sie sich um nichts mehr kümmern und können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Besonders beeindruckend ist die großzügige Süd/Westorientierte Terrasse, die Ihnen einen spektakulären Ausblick auf die umliegenden Berge, die Stadt und das grüne Umland bietet.

Hier können Sie die frische Bergluft genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Abendstunden mit Freunden.

Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden ( Eiche Weiß geölt) verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.

Die Einbauküche ist perfekt ausgestattet mit tageslicht und bietet Ihnen genügend Platz für kulinarische Kreationen.

Die Wohnung wird durch eine moderne Fernwärme-Zentralheizung beheizt samt Warmwasseraufbereitung die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein Personenaufzug im Haus sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung.

Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen und bieten Ihnen eine sehr große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Um dem Alltagstrubel zu entkommen, können Sie Naherholungsgebiete nutzen wie Baggerseeareal, Inn Promenade usw…

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Innsbruck! Diese Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in den Bergen brauchen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3005904?accessKey=652b

"Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!"

HWB: 71 kWh/m²a

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
1,5% zzgl. 20% USt. für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (zzgl. Barauslagen)
3 % zzgl. 20% USt. Erfolgshonorar seitens s Real

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap