Zentral gelegene 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Entwicklungspotential zu verkaufen

698.000 €

Altbauwohnung
Kauf
117 m² Fläche
4,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
117 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
117,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor
Heizwärmebedarf
120,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.21
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
698.000,00 €
Betriebskosten
250,50 €
Preis/m²
5.965,81 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

698.000

349.000

1.047.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

279.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

558.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6020 Innsbruck

Beschreibung

Ab sofort gelangt diese, ideal gelegene und knapp 120m² große 4-Zimmer-Wohnung in Innsbruck zum Verkauf.

Die Altbauwohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Elektronik sowie die Heizung wurden jedoch modernisiert. Die Wohnung bietet ein großes Entwicklungspotential, die hohen Räume, die herrschaftlichen Zimmer, sowie der durchdachte und gut geschnittene Grundriss bieten Raum für unterschiedlichste Ideen. Durch die Lage im dritten OG eines Mehrparteienhauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Innsbrucker Nordkette sowie die umliegende Bergwelt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- großer Eingangsbereich / Flur welche alle Räume der Wohnung verbindet
- separate helle Küche
- separates WC
- großes Wohnzimmer mit Erker und Blick auf die Nordkette
- 2 weitere separate, große und helle Zimmer
- Badezimmer mit westseitiger Ausrichtung und Fenster

Für Kunden welche den Charme und die Vorzüge einer Altbauwohnung schätzen und lieben ergibt sich hier eine einmalige Gelegenheit.

Der Stadtteil Wilten gilt als eine der gefragtesten Wohngegenden in Innsbruck. Sie genießen hier eine perfekte Anbindung an das Zentrum der Stadt und finden fußläufig zahlreiche Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Die Infrastrukturelle Anbindung ist ebenfalls bestens gewährleistet.

ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Strele Viktor
viktor.strele@sreal.at
T +43 05 0100 - 26359
M + 43 664 88894609

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Innsbruck / Wilten
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Viktor Strele

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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