Übersicht:

• 4-Zimmer-Wohnung in Fritzens
• Wohnküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer
• Sonnig, hell, tolle Aussicht
• Wohnfläche ca. 127 m²
• 2 Terrassen ca. 30 m²
• Küche und Bad möbliert
• 2 Geschoße
• 1 TG-KFZ Platz - Box
• Großzügiges Raumkonzept
• Betriebskosten ca. € 481,- mtl. Wohnung und Garage
• Strom Wohnung und für Heizung mtl. ca. € 140,-
• Fußläufig zum Bahnhof Fritzens
• Kaufpreis € 428.500,- zzgl. TG € 15.000,-

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.250m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Fritzens im Bezirk Innsbruck-Land in Tirol. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt, eine Apotheke (Wattens), eine Schule und ein Kindergarten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank und eine Bushaltestelle sind in der Umgebung vorhanden. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten und der Bahnhof kann fußläufig erreicht werden.

Betriebskostenaufgliederung inkl. USt:
Darlehen € 122,28
Investitionsrücklage € 142,-
Akonto Betriebskosten € 125,88
Müllgebühren € 7,77
Wasser/Kanal € 38,20

Geheizt wird mit Strom, OG mittels Fußbodenheizung im UG teilweise Stromheizkörper - Stromkosten inkl. normalem Wohnungsstrom ca. € 140,-

Garage:
Darlehen € 13,78
Investitionsrücklag €16,-
BK € 15,47

Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.