4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon u. TG in Tosters!

325.000 €

Altbauwohnung
Kauf
95 m² Fläche
4,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
95 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
95,47 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
138,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.01
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten
281,00 €
Preis/m²
3.404,21 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

162.500

487.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

162.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6800 Feldkirch

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmerwohnung mit Tiefgarage in Tosters.

Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß und bietet mit ihren ca. 95,47 m² Wohnfläche viel Platz! Der ca. 13,20 m² große Süd-West-Balkon bietet eine schöne Aussicht. Vom Nord-Ost Balkon genießen Sie die Morgensonne!
Die Küche bietet viel Stauraum und ist sehr ansprechend! Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und eine Tiefgarage!

Durch die Zentrumsnähe verfügt die Wohnanlage über eine gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte, Lebensmittel, Banken, Schule und Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe. Mit der sehr guten öffentlichen Verbindung sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Feldkirch. Durch die Nähe zur Liechtensteiner Grenze ist dieses Angebot auch speziell für Grenzgänger interessant!

Diese Wohnung mit ca. 95,47 m² Wohnfläche ist gut eingeteilt in:

  • Küche mit ca. 8,60 m² und einem ca. 4,20 m² großen Balkon (Nord-Ost)
  • Wohn-u. Essraum mit ca. 26,00 m²
  • Kinderschlafzimmer mit ca. 12,00 m²
  • (Schlaf) Zimmer mit 14,00 m²
  • Elternschlafzimmer mit ca. 15,20 m²
  • Diele mit ca. 11,10 m²
  • WC mit ca. 2,15 m²
  • Badezimmer mit ca. 4,75 m²
  • Balkon (Süd-West) ca. 13,20 m²
  • Tiefgaragenplatz

Großzügige Allgemeinräume sind vorhanden (Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Besucherplätze, Müllstation).

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Wohnungen!

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Sparkasse.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand-Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Verschaffen Sie sich, unter folgendem Link, mit einem Video selbst ein Bild: https://www.youtube.com/watch?v=3nA5A15yiAY


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Schöne, ruhige Lage
Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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