Wunderschöne, helle 2-Zimmer Atelierwohnung/Maisonette in Geidorf!
310.000 €
Altbauwohnung
Kauf
440 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
440 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
77,00 m²
Grund
440,00 m²
Garten
112,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
106,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.45
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
310.000,00 €
Betriebskosten
172,51 €
Preis/m²
4.025,97 €
Heizkosten
195,83 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Diese ca. 77m² große, wunderschöne, helle 2-Zimmer Atelierwohnung ist als Maisonette ausgebaut und befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines repräsentativen Altbau aus der Gründerzeit im noblen Wohnbezirk Geidorf.
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Neugestalltung des Dachbodens neu geschaffen und hochwertig ausgebaut.
Auf der ersten Ebene befindet sich
Das riesige Wohn-Esszimmer besticht durch seine großen Gaupenfenster von denen man einen wunderschönen Blick über die Dächerlandschaft von Graz und auf den Schlossberg genießt.
Die Tischler-Küche ist vollausgestattet und wird modernsten Ansprüchen gerecht (Ceranochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.).
Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und kann im Sommer über die eingebaute Klimaanlage gekühlt werden.
Die Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens im Innenhofs runden das Angebot ab.
Etage: 4, Anzahl Etagen: 4
Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Karl-Franzens-Universität, des Margaretenbades und des Universitätsklinikums. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk optimal an sämtliche Institutionen des täglichen Lebens angebunden und bietet ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld.
Gaupenfenster, Maisonette
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2000
Boden: Parkett
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Neugestalltung des Dachbodens neu geschaffen und hochwertig ausgebaut.
Auf der ersten Ebene befindet sich
- ein Vorraum mit Treppenhaus/Innenstiege,
- ein geräumiges Schlafzimmer,
- das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,
- ein extra WC mit Waschbecken und
- ein Abstellraum mit einem ausgeklügelten Verstausystem.
- die Küche und
- das große, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer
Das riesige Wohn-Esszimmer besticht durch seine großen Gaupenfenster von denen man einen wunderschönen Blick über die Dächerlandschaft von Graz und auf den Schlossberg genießt.
Die Tischler-Küche ist vollausgestattet und wird modernsten Ansprüchen gerecht (Ceranochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, etc.).
Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und kann im Sommer über die eingebaute Klimaanlage gekühlt werden.
Die Mitbenützung des gemeinschaftlichen Gartens im Innenhofs runden das Angebot ab.
Etage: 4, Anzahl Etagen: 4
Geidorf ist der 3. Stadtbezirk von Graz. Am bekanntesten ist Geidorf als Standort der Karl-Franzens-Universität, des Margaretenbades und des Universitätsklinikums. Auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum ist der Bezirk optimal an sämtliche Institutionen des täglichen Lebens angebunden und bietet ein ruhiges, gehobenes Wohnumfeld.
Gaupenfenster, Maisonette
Verhandlungsbasis (EUR)
Dusche
Letzte Modernisierung: 2000
Boden: Parkett
Demografie
Infrastruktur
Anbieter
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