Sanierte 2-Zimmer-Wohnung, nahe Grazer Schlossberg

675 €

Altbauwohnung
Miete
57 m² Fläche
Altbauwohnung
Miete
57 m²
Fläche

Flächen

Nutzen
57,14 m²

Energie

Heizwärmebedarf
198,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.03

Kosten

Mietpreis
675,40 €
Betriebskosten
114,00 €
MWSt.
61,40 €
Kaution Info
4,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
1841

Lage

8010 Graz

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese 57 m² große, im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach Sanierung!

Aufteilung:

Großzügig geschnittener Vorraum mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Bidet und Toilette, 2 separate Zimmer -eines Innenhofseitig ausgerichtet. Küche mit E-Herd, erhöhtem Backrohr, Geschirrspüler, Dunstabzug (Umluft). Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug nach Sanierung!

Eine Gartenmitbenutzung im Innenhof ist möglich.

Beheizt wird mittels Gasheizung.

Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben.

Es fällt eine Kaution in Höhe von € 2.600,-- an.

Der Bezug ist ab sofort möglich.

Gerne können Sie sich mit unserem 360-Grad Rundgang einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung machen.

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne kontaktieren!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Wohnung liegt in der Wickenburggasse, am Fuße des Grazer Schlossbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit naheliegenden Straßenbahn- und Bushaltestellen als sehr gut zu bezeichnen. Man ist schnell am Grazer Hauptplatz, dem Lendplatz und am Geidorfplatz. Der Murradweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zugang zur Liegenschaft ist über die Wickenburggasse oder über die Wartingergasse möglich.

Hinweis zur Kaution: 4.000 Bruttomonatsmieten

Anbieter

s REAL - Graz, Eggenberger Allee 42

Christoph Friedmann

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