840 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
78 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
77,90 m²
Nutzen
77,90 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
32,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
840,05 €
MWSt.
76,37 €
Kaution
2.622,51 €
Kaution Info
2.622,51

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

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MIETE: Sanierte-, Erstbezugs-, 1-4 Zimmer Genossenschaftswohnungen

In der Steinfeldgasse 19-23 in Graz, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 33,44m² - 94m², von 1 bis 4 Zimmer insgesamt 19 Wohnungen, einige davon mit Freifläche (Balkon).

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.



Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) Top sanierter Altbau

-) Hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage

-) Freiflächen (Balkon)



Ausstattungsstandard

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

Fußbodenheizung
Sonnenschutz (im DG elektrisch)
Parkettböden
moderne Fliesen
Weiße Innentüren
hochwertige Sanitäreinrichtung
Lift
Kellerabteil
Wohnung Top 15:

Die 3-Zimmer Wohnung ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stockwerk (DG). Über den Vorraum erreichen sie bequem Bad mit WC, und die beiden Zimmer. Eines zeichnet sich als Küche, Wohn- und Essbereich aus. Das zweite Zimmer fungiert als Schlafzimmer, welches einen extra Schrankraum vorweisen kann. Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum
Bad mit WC & Dusche, Handwaschbecken
Küche, Wohn- & Essbereich
Schlafzimmer mit Schrankraum



Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 840,33 € (inkl. USt. und BK – ohne Strom & Heizung). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Kaution: 2.622,51 €

Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€



Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten:

Spar (3 Gehminuten)

Interspar (11 Gehminuten)

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)

-Schulen:

Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten)

Busbahnhof (13 Gehminuten)

-Parks & öffentliche Plätze

Volksgarten (15 Gehminuten)

Augarten (24 Gehminuten)

Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A).



Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Michele Ancona sehr gerne telefonisch unter der Nummer +43 664 133 24 25 zur Verfügung.



"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
 
 
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 5, Wohnungsnummer: 15, Anzahl Etagen: 6

Graz Hauptbahnhof, Graz Busbahnhof, Citypark, Eggenberger Gürtel, Volksgarten Graz

Hinweis zur Kaution: 2.622,51 €
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Michele Ancona

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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