599.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
1.549 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1
Stellplätze
8

Flächen

Nutzen
453,00 m²
Grund
1.549,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
599.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

599.000

299.500

898.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

41.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

299.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

240.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 120.000

0

479.000

Wohnkredit über

Beschreibung

9 Wohnungen in WE-Objekt mit guter Rendite und Entwicklungspotential

Die zum Verkauf stehenden Liegenschaftsanteile sind mit einem Haupthaus mit insgesamt 7 Wohnungen und einer ursprünglichen Geschäftsfläche und einem zweiten Gebäude mit weiteren 4 Wohnungen und 10 KFZ-Abstellplätzen (davon 7 Carportplätze) bebaut.
Von den insgesamt 12 Tops (11 Wohnungen und eine Geschäftsfläche) mit einer Nutzfläche von gesamt 687,44 m²und 10 KfZ-Stellplätzen, stehen 10 Tops (9 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche) mit einer Nutzfläche von 521,19 m² und 8 KFZ-Stellplätze (davon 7 Carportplätze) zum Verkauf.

Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. Nur wenige Schritte entfernt am Schlossplatz befinden sich Haltestellen der Linien 40, 48 und 85.
Billa, Interspar, Merkurmarkt und das Einkaufszentrum Shopping-Nord sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten, die Volksschule Gösting, die BULME befinden sich im unmittelbaren Umfeld, die Burgruine Gösting als auch der Thalersee laden zur Naherholung ein.

Tops: 9 Wohnungen, 1 Geschäftsfläche; 8 KFZ-Abstellplätze

Vermietbare Fläche:453,36m² (521,19m² mit Geschäftsfläche)

Nettomiete: € 2.807,08 pro Monat

Bebauung: Haupt – und Nebengebäude plus Carport

Widmung: KG+WA (Kerngebiet allgemeines Wohnen)

Dichte: 0,4 - 1,0 (Fläwi 4.0)

Objektart Wohnungseigentumsobjekt

Baujahr unbekannt (jedenfalls vor 1952)

Letze Sanierung 2002 (unter Zuhilfenahme öffentlicher Mittel)

Heizung Gaszentralheizung (September 2014)

Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Auftraggeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind.
Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Boden: Fertigparkett

Anbieter

Nemetz Immobilien

Gerd Nemetz

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