Sanierte-, Erstbezugs-, oder Bastlerhit 2-4 Zimmer-Wohnungen in traumhafter Grünruhelage

In der Bergstraße 24-26, Fraunedergasse 22-28, Goethestraße 16, Grabenfeldstraße 17-27, Martin-Luther-Straße 2-8, Oberdorfer Straße 13 und Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, gelangen leistbare Wohnungen mit einer Fläche von 29,58 m² - 90,03 m² und 2 - 4 Zimmern in die Vermarktung. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige, zentrale Lage aus und bietet somit auch eine hervorragende Infrastruktur.

Ab sofort können Sie die Wohnungen provisionsfrei und unbefristet mieten. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.



Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) Top sanierter Altbau

-) Hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage



Ausstattungsstandard:

Die Ausstattung der sanierten Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

-) Laminatböden

-) moderne Fliesen

-) Weiße sowie Holzinnentüren

-) hochwertige Sanitäreinrichtung

-) Gas-Zentralheizung oder Fernwärme

-) Kellerabteil
Wohnung:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 62,68 m2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgender Raumaufteilung:

Durch die Eingangstür gelangt man in den Vorraum, von dem aus man in Bad mit Toilette, Wohnküche und zwei Schlafzimmer gelangt. Von der Wohnküche aus erreicht man bequem das dritte Schlafzimmer.

Die Ausrichtung ist sowohl Straßen- als auch Hofseitig ausgelegt.



Kosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 610,80 € (inkl. BK und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

Kaution: 1.803,45 €

Einmalige Genossenschaftseintragungsgebühr: 51,00 €



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.



Infrastruktur:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

-Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe:

Spar

Billa

-Ärzte bzw. Krankenhaus:

Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten - Kfz)

-Schulen:

Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten

Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)

-Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)

Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)

Semmering Schnellstraße

-Parks & öffentliche Plätze

Stadtpark (8 Gehminuten)

Landskron (13 Gehminuten)

- Sport- & Freizeitmöglichkeiten

Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)

Murinsel Stadion (18 Gehminuten

-Kirche

Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)

-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar



Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf entspricht bei dem Bauteil Fraunedergasse der Klasse B (30,2 kWh/m2A), bei dem Bauteil Grabenfeldstraße der Klasse B (28,6 kWh/m2A) und bei dem Bauteil Ottokar-Kernstock-Straße der Klasse B (29,0 kWh/m2A).

Gerne steht Ihnen Frau Gloria Berger für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 548 zur Verfügung.





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <550m
Universität <6.800m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <125m
Polizei <3.700m

Verkehr
Bus <25m
Autobahnanschluss <850m
Bahnhof <950m
Flughafen <7.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Etage: 2, Wohnungsnummer: 6, Anzahl Etagen: 6

Nähe: Herzog-Ernst-Gasse, Wiener Straße, Semmering Schnellstraße, Bruck/Mur Bahnhof, Landskron

Hinweis zur Kaution: 1.833,93 €
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat