85.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
94 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
65,00 m²
Nutzen
94,00 m²
Garten
200,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
85.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

85.000

42.500

127.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

5.950

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

42.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

9.000

0

34.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 17.000

0

68.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Mariazell - Dachgeschoßwohnung

Zum Verkauf steht eine Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage in Mariazell, ca. 150 m von der Basilika entfernt. Die Wohnung liegt in einem der ältesten Häuser Mariazells (Baujahr 1702) und befinden sich in einem guten und gepflegtem Zustand, bedarf jedoch eines Face-Liftings (Sanitärbereiche, Oberflächen, ev. neue Treppe in die Dachgalerie) Von der Dachgeschoßwohnung hat man einen Blick auf Gemeindealm und Ötscher sowie auch auf die Basilika. Im Objekt befinden sich insgesamt 7 weitere Wohnungen

Die Wohnung ist mit Bad, WC, Kochgelegenheit und Kellerabteil ausgestattet. Es steht ein Garten als Allgemeinfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme über Radiatoren, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Nutzfläche / Wohnfläche
ca. 94,32 m2 / ca. 65 m2 (aufgrund der Dachschräge in der Galerie)

Betriebskosten
nkl. Instandhaltung, Heizung und USt. EUR 276,60

Energieausweis
HWB 114 kwh/m2/a, fGEE 3,31

Kaufpreis
EUR 85.000,--

Etage: 2

Zentrale Lage von Mariazell, ca. 150 m von der Basilika entfernt.

Für Naherholung und Freizeitaktivitäten bieten sich vielfältige Möglichkeiten. Von Wandern, Radfahren, Schwimmen, Mountainbiken, Schifahren, Fischen, bis Segelfliegen ist hier vieles möglich. Die Talstation der Gondelbahn auf die Bürgeralm ist fußläufig erreichbar, der Erlaufsee ist ca. 4 km entfernt.
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Rudolf Karner

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