Wohnung mit Potenzial – 98 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Balkonen in Schladming
485.000 €
Altbauwohnung
Kauf
98 m² Fläche
5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
98 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Balkone
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
98,00 m²
Terrasse
8,96 m²
Energie
Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
71,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.86
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
485.000,00 €
Betriebskosten
326,87 €
Preis/m²
4.948,98 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1977
Beziehbar ab
01.07.2026
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Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026
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Beschreibung
Diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelles Wohnen in Schladming.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Highlight - die Wohnung verfügt über 2 Einzelgaragen !!!
Die Wohnung befindet sich in der beliebten WM-Siedlung und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz.
Ausstattung:
Böden aus Parkett und Fliesen
Kellerabteil als Zubehör
gut durchdachte Raumaufteilung
Eine solide Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in guter Lage von Schladming.
Etage: 2
GUTE ERREICHBARKEIT
Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.
123 PISTENKILOMETER
Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Vollwärmeschutz
Abstellraum vorhanden.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Highlight - die Wohnung verfügt über 2 Einzelgaragen !!!
Die Wohnung befindet sich in der beliebten WM-Siedlung und eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz.
Ausstattung:
Böden aus Parkett und Fliesen
Kellerabteil als Zubehör
gut durchdachte Raumaufteilung
Eine solide Immobilie mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in guter Lage von Schladming.
Etage: 2
GUTE ERREICHBARKEIT
Schladming ist verkehrsmäßig bestens erreichbar. Durch die Anbindung an die Ennstal-Bundesstraße erreicht man in 20 Minuten Fahrtzeit bei Altenmarkt die Tauernautobahn (A10) über die man nach Kärnten bzw. in zwei Stunden nach Italien gelangt. In die Festspielstadt Salzburg ist es von Schladming aus insgesamt nur eine Fahrstunde. Nach Graz über die Pyhrnautobahn (A9) oder Linz über die Pyhrn- (A9) und Westautobahn (A1) sind es je ca. zwei Stunden Fahrtzeit. Wien ist über die Pyhrnautobahn (A9), die Semmering Schnellstraße (S6) und die Südautobahn (A2) in drei Stunden erreichbar.
123 PISTENKILOMETER
Die Skiregion Schladming-Dachstein schafft den Spagat, sowohl anspruchsvoll genug für Weltcuprennen als auch herrlich gemütlich für einen Familienurlaub zu sein. 44 Seil- und Sesselbahnen erschließen ein Ski-Gebiet mit 123 Pistenkilometern.
Die 4-Berge-Skischaukel verbindet ohne Unterbrechung die Schladminger Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen und Reiteralm. Wer immer noch nicht genug hat: Schladming-Dachstein ist Mitglied bei Ski amadé, dem größten Pisten- und Loipenangebot Österreichs. Mit einem einzigen Skipass ist man gleich in fünf Skiregionen unterwegs!
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: Vollwärmeschutz
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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