Rundgang

397.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
106 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
106,00 m²
Terrasse
6,03 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
79,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
397.000,00 €
Betriebskosten
217,89 €
Preis/m²
3.745,28 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
114,02 €

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
vorrauss.01/2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

397.000

198.500

595.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

198.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

40.000

0

159.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 79.000

0

318.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Moderne 4 Zimmer-Wohnung in Universitäts- und Wörtherseenähe zu verkaufen!

Erwerben Sie diese helle ca. 106 m² (inkl. Loggia) große Eigentumswohnung, die Ihnen und Ihrer Familie genug Platz zum Leben bietet!

Die modern gestaltete Wohnung liegt im Erdgeschoß einer Wohnanlage mitten in Waidmannsdorf, die Universität Klagenfurt kann ideal von zu Fuß aus erreicht werden. Das Erholungsgebiet des Wörthersees ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal zum Schwimmen, Radfahren oder Spazieren gehen.

Öffentliche Infrastruktureinrichtungen, wie etwa Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sind in der Nähe vorhanden.

Die 4- Zimmer Wohnung besticht durch seinem zeitgemäßen Grundriss: Ein gemeinsamer ca. 32 m² großer heller Wohn- und Essbereich sorgt für eine gutes Raumgefühl und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung.

Gleich anschließend befindet sich die moderne Einbauküche, die über einem Abstellraum verfügt, und zum Kocherlebnis einlädt. Der Küchenbereich ist in den Wohn- Essbereich integriert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6 m² große Loggia - Blick ins Grüne inklusive. Die südwestliche Ausrichtung der Loggia lädt ein um die sonnigen Stunden des Tages zu genießen!

Das Badezimmer und WC sind getrennt, das Badezimmer verfügt über eine herrliche offene ebenerdige Dusche mit Glaswand.

Die Wohnung verfügt über drei fast gleich große Schlafzimmer, das Kinderzimmer mit dem Schlafzimmer miteinander verbunden sind.

Der Vorraum bietet genug Platz zur Verstauung.

Ein Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die charmante Erdgeschoßwohnung befindet sich im Klagenfurter Stadtteil St. Martin-Waidmannsdorf - Loggia und Garagenparkplatz inklusive!
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Kärnten - Geschäftsführung

Robert Haubiz

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