280.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
86 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
86,00 m²
Terrasse
6,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
65,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.36
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
280.000,00 €
Betriebskosten
131,25 €
Preis/m²
3.255,81 €
MWSt.
28,63 €
Heizkosten
93,72 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
14.02.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

280.000

140.000

420.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

224.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

WOHNEN UND LEBEN AN DER DRAU

Die charmante Wohnung bietet mit ihren ca. 92 m2, aufgeteilt auf Vorraum, Wohn- mit Esszimmer, Kochnische, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum und Loggia, genug Platz für raumliebende Singles, eine Familie, oder auch eine WG. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind unbegrenzt. Dazu gehört natürlich noch ein Kellerabteil. Optional kann ein Abstellplatz im Freien dazu gemietet werden. Die Wohnung ist noch bis 14. Februar 2022 vermietet.

Die Infrastruktur in dieser Lage ist städtisch, eine Bushaltestelle und der Hauptbahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks- und Hauptschule sowie Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuß erreichbar. Über eine Zubringertreppe gleich vor dem Haus, kommt man sofort auf die Draupromenade um Laufsport zu betreiben oder nur um gemütlich den Tag zu genießen.



Anzahl Etagen: 7

Hier lässt es sich leben! Villach verführt Altstadt & Flair. Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Die Wohnung befindet sich im Zentrum in ruhiger Vorzugslage im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet einen wunderbaren Blick auf die Drau und einen Rundumblick auf die Kärntner Bergwelt. Das Zentrum Villach kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden.
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2011
Massivbauweise

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

AAAA Immobilientreuhand Mag. Margit Schmidt KG

Gottfried Kenzian

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