2.475.000 €

Kauf
Anlageobjekt Anlageobjekt
662 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
612,23 m²
Nutzen
662,23 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Kaufpreis
2.475.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

2.475.000

1.237.500

3.712.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

173.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.237.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

248.000

0

990.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 495.000

0

1.980.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neubau Wohnungspaket 3,25 % Netto Rendite

12 Neubau-Wohnungen zwischen 48 und 54m² mit Kellerräumen unbefristet vermietet .

Wohnungseigentum.

Wohnnutzfläche gesamt 612,23m²

Nettomietertrag € 80.481,48.- p.a., 3,25 % Netto Rendite.

Baujahr 1994 , Top Wohnlage, Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof nähe.

Einzelner Wohnungskauf auch möglich.

Für weitere Informationen stehe ich ihnen gerne zur verfügung.

Das Angebot gilt bis auf weiteres, freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bw. STIBI Immobilien GmbH. Der Energieausweis wird bei Vertragsunterfertigung vorgelegt.

Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, sind unsererseits ohne Gewähr.

Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Hr. Stipo Bilobrk

Immobilientreuhänder

STIBI Immobilien GmbH

Tel:0699/19 99 66 33

Email:office@stibi-immo.at

www.stibi-immo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Matzleinsdorfer Platz und Hauptbahnhof nähe
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Provisionspflichtig.

Anbieter

STIBI Immobilien GmbH

Stipo Bilobrk

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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