*Eckzinshaus mit Ausbaugenehmigung
6.200.000 €
Anlageobjekt
Kauf
1.676 m² Fläche
Anlageobjekt
Kauf
Kauf
1.676 m²
Fläche
Fläche
Ausstattung
Balkone
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
1.676,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
141,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
6.200.000,00 €
Provision
3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
1870
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
**Eckzinshaus mit Ausbaugenehmigung**
Die Eckliegenschaft wurde 1870 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem unausgebauten Dachgeschoss.
Es liegt eine aufrechte Baubewilligung für einen straßenseitigen zweigeschossigen und hofseitig eingeschossigen Dachgeschossausbau vor.
Weiters gibt es eine Baugenehmigung für die Herstellung von hofseitigen Balkonanbauten in den Geschossen zwischen 1. Stock bis 1. Dachgeschoss.
Facts:
+ Nutzfläche Bestand ca. 1.675,56m²
+ Baugenehmigung für 6 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
davon
+ Summe Wohnfläche ca. 514,71m²
+ Summe Terrassen ca. 72,45m²
+ Summe Balkone ca. 137,15m²
+ Rendite nach KP 2,02%
**weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**
die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Nähe zur Sechshauser Straße. Durch die Nähe zum 6. Wiener Gemeindebezirk sind sowohl die Anbindung an das öffentliche Netz (U4, U6, Straßenbahnlinien 52, 58, Autobuslinien 9a, 57a) wie auch Nahversorger bestens geeignet!
Boden: Parkett
Die Eckliegenschaft wurde 1870 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und dem unausgebauten Dachgeschoss.
Es liegt eine aufrechte Baubewilligung für einen straßenseitigen zweigeschossigen und hofseitig eingeschossigen Dachgeschossausbau vor.
Weiters gibt es eine Baugenehmigung für die Herstellung von hofseitigen Balkonanbauten in den Geschossen zwischen 1. Stock bis 1. Dachgeschoss.
Facts:
+ Nutzfläche Bestand ca. 1.675,56m²
+ Baugenehmigung für 6 Wohnungen mit Balkonen und Terrassen
davon
+ Summe Wohnfläche ca. 514,71m²
+ Summe Terrassen ca. 72,45m²
+ Summe Balkone ca. 137,15m²
+ Rendite nach KP 2,02%
**weitere Infos senden wir gerne auf Anfrage zu**
die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, Nähe zur Sechshauser Straße. Durch die Nähe zum 6. Wiener Gemeindebezirk sind sowohl die Anbindung an das öffentliche Netz (U4, U6, Straßenbahnlinien 52, 58, Autobuslinien 9a, 57a) wie auch Nahversorger bestens geeignet!
Boden: Parkett
Anbieter
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